Кадастровые и геодезические работы

Наша компания работает на профессиональном рынке с 2013 года,
предоставляя полный спектр кадастровых, геодезических и проектных услуг.
С 2019 года выполняем полный комплекс инженерных изысканий.

В собственности организации числится высокотехнологическое оборудование прошедшее метрологическую аттестацию, специализированная техника, парк автомобилей.

Наш принцип работы — "Единое окно", что позволяет нашим клиентам получать все
необходимые услуги в одном месте.

В нашей команде — высококвалифицированные специалисты с большим опытом,
которые постоянно повышают свою квалификацию и состоят в национальном реестре

Немного о нас

Опыт

Несмотря на свой молодой возраст, наша организация успешно участвовала в реализации крупных федеральных проектов

Федеральные объекты

Успешное участие в реализации крупных энергетических объектах:

Геодезическое сопровождение:

Торговые и бизнес центры:

Спортивные объекты:

Геодезия

Аэропорты:

Особые объекты:

Кадастр

Кадастровые работы:

Силами кадастровых инженеров ежегодно подготавливается и вносится в Единый государственный реестр недвижимости более 1000 объектов капитального строительства и земельных участков.

1000+

Успешная практика организации ведется как в подготовке, так и во внесении в единый государственный реестр недвижимости сведений о:

• Границах публичных сервитутов
• Зонах с особыми условиями использования территории
• Береговых линиях

Межевание — это комплекс геодезических и кадастровых работ по установлению местоположения поворотных точек границ земельных участков. Результаты межевания вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В результате межевания, участок получает координаты поворотных точек границ.
В данный вид работ входит:

• Уточнение земельного участка
• Образование земельного участка
• Раздел земельного участка

Важные моменты:

• Сроки: весь процесс обычно занимает от 1 до 3 месяцев (зависит от сложности участка, от оперативности согласования с соседями, от сроков согласования и утверждения с гос. органами).
• Стоимость: определяется многими факторами (площадь, местоположение, конфигурация участка, сложность рельефа, количество соседей, срочность).
• Результат: основной результат - подготовка межевого плана.
• Обязательность: межевание обязательно для оформления в собственность земельных участков и проведения сделок с недвижимостью расположенной на данном земельном участке.

Межевание земельных участков

Вынос границ земельного участка в натуру — это геодезические работы, в ходе которых точки границ участка, указанные в документах, определяются на местности и закрепляются межевыми знаками.
Процедура позволяет уточнить поворотные точки, границы и площадь участка. Она необходима в следующих случаях:

• утрата межевых знаков;
• планирование строительства (чтобы объекты не выходили за границы владений);
• смена собственника (проверка соответствия документам);
• раздел или объединение участков;
• споры с соседями (подтверждение границ для защиты прав).

Работы выполняет кадастровый инженер или геодезист, состоящий в СРО. По итогам составляется акт выноса границ, содержащий координаты точек и описание местности.

Вынос границ земельных участков в натуру

Описание местоположения границ – это приведение неправильных или отсутствующих в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах участка в соответствие с правоустанавливающими документами или фактическим расположением участка на местности.

• Эта процедура относится к разновидностям кадастровых работ и выполняется кадастровыми инженерами. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на официальных сайтах в сети интернет, а также в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра.
• Важно отметить, что процедура уточнения границ земельного участка не является обязательной. Никто не вправе заставить собственника уточнить границы, и никаких штрафов за это не предусмотрено. Однако точно определенные границы земельного участка становятся надежной защитой от юридических проблем, связанных с землей.
• Процедура проводится кадастровым инженером, который определяет точные границы участка и фиксирует их в межевом плане. Результаты работ вносятся в ЕГРН, что придает границам юридическую силу.
• Таким образом, уточнение границ земельного участка помогает собственникам защитить свои права, избежать споров и уверенно распоряжаться своей землей.

Описание местоположение границ

Технический план — это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости. Он составляется в отношении зданий, сооружений, объектов незавершённого строительства, единых недвижимых комплексов, помещений и машино-мест.
Документ состоит из двух частей: текстовой и графической. В текстовой части указаны:
сведения о помещении — площадь, этажность, адрес;
информация о собственнике дома;
заключение кадастрового инженера. В графической части представлены:
чертежи, планы, схема помещений на этаже;
краткие характеристики здания и всех его частей.
Технический план нужен для постановки на кадастровый учёт объекта капитального строительства в Росреестре при первичной регистрации права собственности на него. Если право собственности на объект уже зарегистрировано, то подготовка технического плана необходима для внесения изменений его характеристик в ЕГРН. Например, изменилась площадь после перепланировки или изменилась этажность после реконструкции.

Технический план

Судебная геодезическая экспертиза – это специальное исследование, проводимое для установления точных пространственных характеристик земельных участков, границ, объектов недвижимости и других территорий в рамках судебных разбирательств.
Основные задачи экспертизы:

• Определение границ земельных участков и их соответствие документам.
• Выявление самовольного занятия земель или нарушения межевания.
• Установление площади и координат объектов недвижимости.
• Проверка правильности кадастровых работ и данных ЕГРН.
• Анализ геодезических данных при спорах о сервитутах, разделах имущества, наследственных делах.

Методы исследования:

• Топографическая съемка.
• Использование GPS/ГЛОНАСС-оборудования.
• Анализ кадастровой и землеустроительной документации.

Судебная экспертиза

Градостроительное проектирование — это комплексная деятельность по планированию и организации городских и сельских территорий с учетом экономических, экологических, социальных и архитектурных факторов. Оно определяет, как будут развиваться населенные пункты, где разместятся жилые кварталы, дороги, парки, промышленные зоны и инфраструктурные объекты.
Основные задачи градостроительного проектирования:

• Пространственное планирование
• Инфраструктурное развитие
• Экологическая безопасность
• Социальная и экономическая эффективность

Градостроительное проектирование — это сложный, но крайне важный процесс, от которого зависит качество жизни людей. Современные подходы делают города более удобными, экологичными и технологичными.

Градостроительное проектирование